按马鞍山中心、恒安、大水坑、乌溪沙及西沙方向理解私人住宅、居屋和居住片区，并查看具体项目指南。
先按马鞍山中心、恒安、大水坑、乌溪沙及西沙方向理解实际生活片区，再区分私人住宅、香港居屋、租赁及较外围住宅。具体项目仍要核实楼座、管理、维修、实用面积及交易状态。
适合研究成熟住宅、居屋、商场连接及屯马线实际路线；富安花园的具体单位也涉及居屋补价和资格核实。
两个港铁站服务的住宅片区不同，买家应按住宅入口、日常目的地、楼龄及管理逐项比较。
较依赖道路和接驳的住宅不宜套用中心近站假设；村屋或低密度住宅更要核实文件、估价、按揭及道路权利。应按具体物业判断。